他花了七年完成一部音乐剧却未能见到这部作品的首演

合作过一段时间后，拉森问过阿伦森，是否可以将这个他们同心协力原创的概念当成拉森一个人的。但他们也达成协议，如果《吉屋出租》在百老汇上演，阿伦森可以分享票房收入。

为了生计，拉森一边在餐厅打工，一边写作。尽管生活十分艰苦，但好在还有《吉屋出租》需要自己来完成。

7年的时间里，拉森不停创作与修改，为这出剧写了上百首的歌。最终呈现在舞台上的，只是其中的44首。

但当天清晨，最后一次着装整排结束后的几个小时，拉森却因主动脉夹层离世，年仅36岁。此时距离首演开演，只有十余个小时。

但应拉森父母的要求，《吉屋出租》仍按拉森生前确定好的时间开演。首演结束后整整三十秒内，观众像着了魔一般坐在座位上一动不动。直到有人说：“谢谢你，乔纳森·拉森”，剧场才破除了寂静。

虽然拉森未能亲眼看到自己笔下的剧目上演，但在普利策戏剧奖、托尼奖、奥比奖当中，拉森的名字一次一次地被提及：最佳作曲奖、最佳剧本奖、最杰出作词奖——JONATHANLARSON。

这部戏在外百老汇演出三个月后，因为太受欢迎，剧组转往百老汇演出。1996年4月29日，《吉屋出租》在百老汇41街Nederlander Theatre上演。

从1996年到2008年，《吉屋出租》在百老汇演出超过5000场，全球巡回演出120000场，演出遍布21个国家150多个城市，并被译成16种语言，平均每天演出两场。

2018年8月30日，这部拉森用生命谱写的音乐剧将在上海拉开中国巡演的大幕，给中国的观众一段关于爱的生命历程。